今年11月，由凤凰卫视、世界自然基金会（瑞士）北京代表处（WWF）主办的“零碳使命国际气候峰会2022”在北京凤凰国际传媒中心召开。万物梁行受邀参会，北京区域总经理赵振兴与来自建筑及物业管理等多个行业专家，共同探讨了双碳背景下，建筑行业以及物业服务减排节能和低碳转型路径。

“深挖物业节能减碳潜能，实现建筑最大限度减碳”

万物梁行北京区域总经理赵振兴

在议题为“双碳目标下的物业管理创新与突破”的圆桌论坛,赵振兴表示，商业建筑是耗能大户，其节能减碳对双碳目标达成至关重要。对于行业而言，低碳物业是一项持续性的工作，需要贯彻与日常点点滴滴之间。万物梁行的服务团队在接管项目之后，往往首先要做一些调试性的工作，随着客户的入住再逐渐调整项目的节能，以努力保障环境处于最佳的状态。

“同时要充分宣传节能减碳的理念，发挥物业和客户节能减碳的潜能，实现建筑最大限度的减碳。

”

赵振兴还介绍，超高层建筑一直是业内公认的管理难点，万物梁行成立了国内首个超高层专家委员会，打造一支超高层专家队伍，通过建立强大的中后台支持以及标准化文件输出，减少项目管理对项目经理和团队个人的依赖。

低碳物业让服务更“绿色”可持续

作为“低碳物业”的倡导者，万物梁行在服务中始终践行可持续发展理念。

如本次峰会的举办地——北京凤凰中心为例，该项目由万物梁行提供服务，项目物业总经理郑强介绍，节能减碳是物业日常管理中一项持续性工作，点滴积累，不是一蹴而就。凤凰国际传媒中心是北京最早利用BIM设计的建筑，也是一座生态节能型建筑，通过多年对于项目的管理经验，物业服务团队能够充分发挥利用建筑节能设计，实现节能减碳；同时项目每年都会根据能源审计发现的耗能问题进行建筑的二次节能改造和管理创新，无论大小都是建筑迈向碳中和的必要环节。根据客户需求与项目的特点，服务团队在综合设施管理过程中融入了数字化运营理念，搭建IoT（物联网）收集设备运营数据，打通IoT与工单管理系统的连接，以使用量触发工单代替常规人工巡检，助力该项目季能耗降低50%，并获得LEED EB铂金级认证。

此外，作为WPP“地球一小时”协办单位，万物梁行已连续3年联合客户一起参与熄灯一小时活动。其中，今年3月万物梁行在24个城市服务的60个项目联动，共同熄灯一小时，活动累计节约电量近1万Kwh，减少碳排放量超过5.24tCO₂。

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